Фото: [b]ЗЕЛЕНОГРАДСК.online[/b]Эклектика забораФото: ЗЕЛЕНОГРАДСК.onlineВ замечательном отечественном мультфильме режиссёра Ивана Уфимцева и художника Леонида Шварцмана по сценарию известного детского писателя Григория Остера «38 попугаев», его главные герои Мартышка, Слоненок, Попугай и Удав озадачились измерением длины последнего. В виду отсутствия каких-либо подручных инструментов, они это делали пр помощи собственных тел, в результате чего и получили длину Удава равную 38 попугаям.

А как вы думаете, уважаемые читатели, какова длина одного из излюбленным мест прогулок гостей и коренных жителей в федеральном курорте Зеленоградске — променада, если его измерить в заборах?

Для решения этой арифметической задачи нам потребуются: около 40 минут прогулки непосредственно по променаду, публичная кадастровая карта и немного усидчивости. В итоге исследований мы получим, променад протяженностью около 2 270 метров, вдоль которого расположено приблизительно 690 метров заборов, то есть словами героев того самого мультфильма, «променад равен трем заборам».

Ну, а теперь краткое изложение того, что сегодня открывается взору гуляющих вдоль берега моря.

Начнем с западной оконечности променада и двинемся на восток.

Начало нашего пути будет «украшено» довольно свежим строительным забором самой большой протяженности на всем променаде — 232 метра. За ним расположены четыре земельных участка, о которых известно следующее:

Фото: [b]ЗЕЛЕНОГРАДСК.online[/b]Забор длинной в вечностьФото: ЗЕЛЕНОГРАДСК.online

 

Участок 39:05:010323:2 имеет адрес улица Гагарина, 36, кадастровую стоимость 11,5 млн , уточненная площадь: 2 800 м2, разрешенное использование: для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, по документу: земли под зданиями (строениями), сооружениями. Дата постановки на учет: 18.06.2002 г.

Из-за забора в этом месте отчетливо видно «здание» высотой в два этажа, облюбованное представителями южных республик бывшего Советского Союза, которые, надо отдать им должное, усердно обеспечивают чистоту в городе-курорте.

Фото: [b]ЗЕЛЕНОГРАДСК.online[/b]Караван-сарай три звезды с видом на мореФото: ЗЕЛЕНОГРАДСК.online

 

Двигаясь далее мы натыкаемся за тем же забором на земельный участок

39:05:010323:50, имеющий адрес улица Гагарина, 34. Его кадастровая стоимость 15,15 млн ₽, а площадь 1 576 м2. Разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки. Дата постановки на учет: 01.04.2010 г.

Следом за ним идет участок с номером 39:05:010323:52, по адресу улица Гагарина, 32. Площадь в 1 365 м2 оценивается кадастром в 13,12 млн ₽, а разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки. Дата постановки на учет: 01.04.2010 г.

Ну, и завершает эту череду участок с номером 39:05:010323:51. Его адрес: улица Гагарина, 30. Кадастровая стоимость составляет 12,78 млн ₽, а площадь 1 304 м2. Дата постановки на учет: 01.04.2010 г.

Обратите внимание, три участка за общим забором поставлены на учет в один и тот же день! Около 43-х соток земли на первой линии по кадастровой цене почти в 1 млн за «сотку». А ведь именно на рубеже 2004 — 2005 гг. в Зеленоградске поменялась власть. Странное совпадение...

Расположенные за этим забором заброшенные уже много лет сооружения похожи на индивидуальную жилую застройку, но там давно уже никто не живет…

Фото: [b]ЗЕЛЕНОГРАДСК.online[/b]Индивидуальная застройк из прошлого века ждет своего часаФото: ЗЕЛЕНОГРАДСК.online


Продолжим прогулку и спустя совсем скоро упремся не столько в забор, сколько в неприглядную картину медленно разрушающегося здания бывшего детского садика по адресу улица Гагарина, 22. Кадастровая стоимость земли площадью 1 782 м2 составляет уже 8,54 млн ₽, а рыночная стоимость объекта, по словам менеджера компании-риэлтора, превышает 35 млн ₽. Но, вот беда, участок никак не продается уже в течение 4-х лет.

Фото: [b]ЗЕЛЕНОГРАДСК.online[/b]Территория бывшего детского садика ждет новых хозяев, и ждет уже давно…Фото: ЗЕЛЕНОГРАДСК.online

 

Пройдя ещё примерно сотни полторы метров нас встречает очередной забор. Он обрамляет собой скромный участок площадью 2 400 м2, на котором должен когда-то расположиться многоквартирный жилой дом. Кадастровая стоимость этой огороженной территории 23,1 млн ₽.

Фото: [b]ЗЕЛЕНОГРАДСК.online[/b]Пустырь, ожидающий своего часа...Фото: ЗЕЛЕНОГРАДСК.online

 


Двигаясь дальше мы натыкаемся на небольшой (около 25 метров) заборчик, отгораживающий двухэтажный недостроенный коттедж из красного кирпича. Установленные на нем видеокамеры обращены на стоящее на променаде кафе, из чего можно предположить, что здание сие имеет отношение к этим рестораторам. В Росреестре этот участок площадью 775 м2 имеет кадастровую стоимость 3,7 млн и предназначен для строительства гостиницы.

Фото: [b]ЗЕЛЕНОГРАДСК.online[/b]Эту «гостиницу» строят уже больше 5-ти лет и никак не достроят…Фото: ЗЕЛЕНОГРАДСК.online

Пройдя чуть дальше за уже упомянутое кафе, утыкаемся в очередной заборчик, отгораживающий от променада двухэтажный недострой из красного кирпича. Когда-то, примерно года 3-4 назад на заборе, огораживающем эту стройку была вывеска, что здание сие второй корпус пансионата «Топаз», которым владеет зверосовхоз из поселка Кострово.

Фото: [b]ЗЕЛЕНОГРАДСК.online[/b]Второй корпус пансионата «Топаз», больше похожий на жилой домФото: ЗЕЛЕНОГРАДСК.online

 


Переводим дух, и движемся дальше уже по новому променаду с разметкой велодорожки, которая проходит аккурат вдоль 100-метрового забора, отделяющего променад от территории бывшего ресторана «Прибой», некогда принадлежавшего ныне обанкротившегося бизнесмену Нюдюрбегову. Ресторан снесли окончательно ещё в 2014 году, но вот земля похоже, пока ещё у неудачливого предпринимателя и его родственников.

Фото: [b]ЗЕЛЕНОГРАДСК.online[/b]За этим забором похоронен один из знаменитейших ресторанов советской эпохи «Прибой»Фото: ЗЕЛЕНОГРАДСК.online

 

И вот, мы приближаемся к финалу. Апофеоз бестолковки и бесхозяйственности эпохи укрупнения капитала в России в начале 2000-х в центре Зеленоградска — здание санаторно-оздоровительного комплекса ПАО «Газпром». Вместе с отгороженной территорией почившего в бозе в 2016 году кафе «Губерния» и предписанного судом к сносу корпуса апарт-отеля, длина забора составляет 212 метров.

Фото: [b]ЗЕЛЕНОГРАДСК.online[/b]Сооружение эпохи главенства Виктора Черномырдина над компанией «Газпром»Фото: ЗЕЛЕНОГРАДСК.online

 

Примечательно, что здесь, как и на заборе вдоль бывшего ресторана «Прибой», металлическая конструкция щедро украшена ретро-репродукциями с видами курорта Cranz (такое имя носил город до 1946 года), как-бы намекающими, как надо обустраивать среду отдыха. Увы, но на фотографиях, которым почти век, строительных заборов не видно...

Фото: [b]ЗЕЛЕНОГРАДСК.online[/b]Сооружение эпохи главенства Виктора Черномырдина над компанией «Газпром»Фото: ЗЕЛЕНОГРАДСК.online

 

Понимаю, найдутся граждане, которые вполне обоснованно (с их точки зрения) обвинят меня в отсутствии чувства патриотизма за любимый город, где сегодня делается очень многое чтобы он стал привлекательным для заезжих гостей и удобным местным жителям.

Спору нет, мне тоже хочется гордиться городом, где живут и мои родители, и мои друзья. Но, увы, количество заборов от этого не уменьшается.

Может быть именно по этой причине в Зеленоградске стало принято проводить в сентябрьские ночи международные фестивали фейерверков, когда зрителей собирается сотни тысяч, а заборов под покровом темноты просто не видно...

 

--

Искренне Ваш,
шеф-редактор,

Виктор Середа-Дальский


Поделитесь этим с друзьями


Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен

ЗЕЛЕНОГРАДСК

лучшие отели города

Зеленоградск

лучшие отели города

Обращение к жертвователям

Уважаемые посетители портала ЗЕЛЕНОГРАДСК.online!

Для того чтобы проект функционировал и был интересен, требуются не только творческие усилия, но и материальные вложения.
Если Вам интересен проект, буду весьма признателен за его поддержку в любом, допустимом для Вас, объеме.
Заранее благодарю.
Виктор Середа-Дальский,
шеф-редактор

Пожертвования