Фото: [b]ЗЕЛЕНОГРАДСК.online[/b]В курортном Зеленоградске может появиться новый микрорайонФото: [b]ЗЕЛЕНОГРАДСК.online[/b]Абсолютное большинство жителей города-курорта, принявших участие в публичных слушаниях 30 августа поддержали идею регионального агентства по архитектуре, градостроению и перспективному развитию о внесении изменений в генеральный план Зеленоградска.

Как передает корреспондент ЗЕЛЕНОГРАДСК.online с места события, за инициативу областных чиновников отдали голоса 52 зеленоградца, при 2-х голосах против.

 В нашем случае речь идет о территории расположенной в западной части курорта федерального значения от улицы Пограничной до территории будущего городского парка общей площадью около 13 гектар.

 Специалисты областного агентства по архитектуре (в чье ведение с января 2017 года переданы все функции по территориальному планированию и распоряжению муниципальными землями) сочли нужным «перекроить» по новой эту территорию и из «лоскутного одеяла» сшить одно большое. «В части изменения границы функциональной зоны гостиниц и гостиничных комплексов, зоны неосвоенных пространств с естественным ландшафтом и отнесения земельных участков с кадастровыми номерами 39:05:010326:190, 39:05:010326:188, 39:05:010326:189, 39:05:010326:187, 39:05:010326:14, 39:05:010326:7, 39:05:010326:10, 39:05:010326:8, 39:05:010326:3, 39:05:010326:191 к функциональной зоне жилой среднеэтажной многоквартирной застройки» (цитата по постановлению главы Зеленоградского городского округа).

 Что будет на этой территории участники публичных слушаний могли наглядно увидеть на красочных стендах, представленных компанией-застройщиком. Но к этому мы ещё вернёмся.

 Первый, кому предоставил слово председательствующий на собрании заместитель главы администрации муниципалитета Виталий Беляев, был районный архитектор. Илья Поздняков в своем выступлении, напомнившем эпоху партхозактивов, долго и монотонно читал текст приказа своих областных коллег, потом текст постановления главы района. После чего почему-то начал перечислять достижения и успехи. «До рассмотрения данного вопроса была проведена большая работа. В соответствии с утвержденным проектом генерального плана была построена новая дорога от улицы Железнодорожной до улицы Приморской вдоль железнодорожных путей, - сообщил он притихшему залу. - Данную дорогу мы назвали «Приморский проезд». Не обошел стороной господин Поздняков и новую парковку на 500 мест, и пресловутую велодорожку «протяженностью около восьмиста метров», и деревянный променад, и два санитарных узла.

До рассмотрения данного вопроса была проведена большая работа.
архитектор района Илья Поздняков

После выступления районного архитектора эстафету приняла представитель компании застройщика Евгения Облицева. Сопровождая свой доклад анимированной 3D презентацией, Евгения Петровна напомнила присутствующим как и когда на побережье южной Балтики возник город Кранц, после чего рассказала об особенностях проекта, о том, что помимо уже возводимых апарт-отелей, планируется построить современное комфортное жилье в виде 5-ти этажных домов, общей площадью около 100 000 м². Диапазон цен, которые застройщик закладывал при разработке бизнес-плана составить от 39 000 ₽ до 70 000 ₽ за 1 м², в зависимости от конкретного расположения дома и других условий. Новый микрорайон получил имя «Резиденция у моря».

 И вот наступил момент истины, когда эстафетная палочка публичных слушаний оказалась в руках народа.

Первый же вопрос поставил председательствующего в весьма щекотливое положение:

- В СМИ была информация о том, что возбуждено уголовное дело по какому- то земельному участку, по моему на этот участок. Это так, или нет?

- Я не могу на это ответить, я же не правоохранительный орган. И по-моему это не предмет обсуждения.

Жаль, что высокопоставленный чиновник районной администрации не читает новостей, и не знает, что следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Калининградской области возбуждено уголовное дело о превышении должностных полномочий чиновниками администрации МО «Зеленоградский городской округ (ч. 1 ст. 286 УК РФ). Об этом во вторник 1 августа сообщила пресс-служба регионального следственного управления.

Впрочем, как выяснилось далее, господин Беляев, вообще много не знает, или делает вид.

Вот как выглядели его ответы (аудиозапись диалога есть редакции, и может быть предоставлена всем заинтересованным лицам).

Вопрос — Чем вызвана необходимость внесения изменений в генеральный план?

В. Беляев — Мы действовали по приказу областного агентства по архитектуре.

Вопрос — В чьей собственности сегодня находятся эти 10 земельных участков?

В. Беляев — Они находятся в муниципальной собственности. Я не готов ответить по всем десяти, поскольку территория достаточно большая, но большая часть находится в муниципальной собственности.

Вопрос — На основании чего там сегодня ведутся строительные работы, есть договор аренды земли?

В. Беляев — Не знаю.

Вопрос — В северо-восточной части участка, где сейчас строятся, как Вы говорите апарт-отели, были вырублены деревья. Существовал ли порубочный билет?

В. Беляев — Если вырубали, то естественно порубочный билет был. Но насколько я знаю там находились кустарники и производилась санитарная вырубка.

Вопрос — Почти треть территории рассматриваемого сегодня участка, подпадает под различные природоохранные зоны. Там будут строить жилые дома?

В. Беляев — Там, где строить нельзя — ничего строить и не будут.

Вопрос — Что будет с водозабором, который «исчез» с карты?

В. Беляев — Дело в том, что существует проект переноса водозабора с увеличением его мощности. Он будет перенесен южнее этого участка, там есть место.

Поздно вечером 30 августа Калининградский деловой портал RUGRAD.EU со ссылкой на пресс-службу Калининградского областного суда сообщил, что апелляционная инстанция оставила в силе решение Зеленоградского районного суда. В апреле 2017 года прокурор Зеленоградского района обратился в суд с требованием признать недействительным договор купли-продажи участка площадью 10,8 га на ул. Приморской, впоследствии разделенного на 5 частей. Поставлением главы администрации Зеленоградска от 28 декабря 2016 года Подлегаеву и Левиной как собственникам здания за плату был передан участок, предназначенный «под строительство объектов рекреационного назначения с домами отдыха семейного типа». Прокуратура, полагая, что сделка была незаконной, указывает, что земля расположена во второй зоне округа санитарной охраны курорта федерального значения, является ограниченной в обороте и не подлежит передаче в частную собственность.

Они (земельные участки) находятся в муниципальной собственности. Я не готов ответить по всем десяти, поскольку территория достаточно большая, но большая часть находится в муниципальной собственности.
заместитель главы администрации района Виталий Беляев

Загадка для любознательных. Общая площадь территории готовящейся под переоформление областными чиновниками - 13 Га, заместитель главы администрации Виталий Беляев утверждает, что «большая часть участков находится в муниципальной собственности». Прокуратура утверждает, что 10,6 Га земли были проданы в частную собственность не законно.

Вопрос, сколько всего было земли, и знали ли покупатели и продавцы, что нарушают закон?

P.S. Для тех, кто свято верит, что на этой территории до начала работ росли просто кустики, которые надо было "подвергнуть санитарной обработке", приводим фотографии "до" и "сейчас".

Фото: [url2=https://www.google.ru/maps/@54.9542246,20.4535163,3a,75y,91.96h,96.15t/data=!3m6!1e1!3m4!1sr0B8_bWxgUO98WpWSjP5Lg!2e0!7i13312!8i6656?hl=ru][b]Google[/b][/url2]Улица Гагарина 43, сентябрь 2012 годаФото: [url2=https://www.google.ru/maps/@54.9542246,20.4535163,3a,75y,91.96h,96.15t/data=!3m6!1e1!3m4!1sr0B8_bWxgUO98WpWSjP5Lg!2e0!7i13312!8i6656?hl=ru][b]Google[/b][/url2]


Фото: [b]ЗЕЛЕНОГРАДСК.online[/b]Улица Гагарина 43, август 2017 годаФото: [b]ЗЕЛЕНОГРАДСК.online[/b]


 

поделитесь с друзьями

Поделитесь этим с друзьями


Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен

 

 

Зеленоградск

лучшие отели города

Обращение к жертвователям

Уважаемые посетители портала ЗЕЛЕНОГРАДСК.online!

Для того чтобы проект функционировал и был интересен, требуются не только творческие усилия, но и материальные вложения.
Если Вам интересен проект, буду весьма признателен за его поддержку в любом, допустимом для Вас, объеме.
Заранее благодарю.
Виктор Середа-Дальский,
шеф-редактор

Пожертвования