Фото: [b]ЗЕЛЕНОГРАДСК.online[/b]Снести нельзя достроить: кто, когда и где поставит замятую в фразе, и точку в деле недостроя на променаде ЗеленоградскаФото: ЗЕЛЕНОГРАДСК.onlineИстория с давним недостроем — зданием апарт-отеля на променаде Зеленоградска обрастает новыми подробностями, не вселяющими уверенности в скором разрешении этой проблемы.

Как выяснилось, ООО «Еврокомфорт», которое сначала пыталось построить двухэтажное кафе, а в последствии 4-х этажную гостиницу апартаментного типа, и нарвалось на решение Зеленоградского районного суда о сносе, в последствии замененное тем же судом на разрешение перестроить объект, оказалось банкротом.

Все началось в ноябре 2017 года, когда ООО "Производственно-строительная компания "Томер" попыталась взыскать в калининградском арбитраже с ООО «Еврокомфорт» долг в размере 484 292 ₽. В январе 2018 года уже ООО «Областная ипотечная компания» обратилась в Калининградский арбитражный суд с иском к ООО «Еврокомфорт» на сумму 20,25 млн ₽.

Как следует из материалов дела, «07.10.2014 между ООО «Еврокомфорт» (далее – застройщик, должник) и ООО «Областная ипотечная компания» (далее -инвестор) заключен инвестиционный договор на строительство гостиницы апартаментного типа по ул. Пугачева г.Зеленоградска Калининградской области. По условиям данного договора ООО «Еврокомфорт» обязался реализовать инвестиционный проект по строительству гостиницы апартаментного типа, после завершения строительства, получить причитающиеся доли результата своей деятельности. ООО «Областная ипотечная компания» обязалось осуществить финансирование инвестиционного проекта в объеме 30 000 000 руб».

Определением Арбитражного суда Калининградской области от 09 ноября 2017 года в отношении ООО «Еврокомфорт» введена процедура банкротства – наблюдение.

16 марта 2018 года согласно протоколу первого собрания кредиторов, куда вошли и «Томер» и «Областная ипотечная компания» были приняты решения, среди которых:

Не обращаться в Арбитражный суд Калининградской области с ходатайством о введении финансового оздоровления в ООО «Еврокомфорт».

Не обращаться в Арбитражный суд Калининградской области с ходатайством о введении внешнего управления в ООО «Еврокомфорт».

Обратиться в Арбитражный суд Калининградской области с ходатайством о признании ООО «Еврокомфорт» банкротом и открытии в отношении него конкурсного производства сроком на шесть месяцев.

То есть кредиторы понимали, что ни реанимировать предприятие, ни взыскать с него какие-либо средства уже не представляется возможным.

Ответ на вопрос «почему» находится на страницах «Анализа финансового состояния должника ООО «Еврокомфорт», составленного арбитражным управляющим Денисом Мельниковым.

За все время своего существования с конца 2013 года и по настоящее время ООО «Еврокомфорт» располагало единственным активом - «Недвижимое имущество – незавершенное строительство гостиницы апартаментного типа в г. Зеленоградске».Решением Зеленоградского районного суда Калининградской области от 07 сентября 2015 года: разрешение на строительство от 29 сентября 2014 года признано недействительным;

возводимая постройка признана самовольной;

на ООО «Еврокомфорт» возложена обязанность по сносу данной постройки.

Что за люди стоят за всем этим? Итак, по порядку:

ООО «Еврокомфорт» зарегистрировано 27 июля 2011 года по адресу: город Калининград, Лётная улица, дом 7 стр 2. Единственный учредитель Баласанов Вартан Александрович, генеральный директор Богданов Николай Всеволодович.

ООО "Производственно-строительная компания "Томер" зарегистрировано 11 марта 2011 года по адресу: город Калининград, Лётная улица, дом 7 стр 2, кабинет 6. Учредители: Баласанов Вартан Александрович и Бабаянц Аршам Борисович, генеральный директор Мелкумова Элеонора Валерьевна.

ООО «Областная ипотечная компания» зарегистрирована 19 сентября 2007 года по адресу: город Калининград, Зеленая улица, 89. Учредители Баласанов Вартан Александрович (он же и генеральный директор) и Генне Татьяна Николаевна.

Помимо совпадения местонахождения должника и кредитора у них всех ещё и общий учредитель — Вартан Баласанов. По информации калининградского делового портала RUGRAD.EU его родственица Светлана Баласанова, является родной сестрой Геннадия Лейбовича, возглавляющего государственное казенное учреждение Калининградской области «Управление дорожного хозяйства», а Татьяна Генне является бывшей супругой советника губернатора по архитектурным вопросам Вячеслава Генне, который до этого был главным архитектором Калининграда.

Следует напомнить, что всего пару недель назад Зеленоградский районный суд вынес решение по хадатайству ООО «Эврокомфорт», и заменил ранее принятое решение о сносе здания на возможность его реконструкции.

Трудно понять мотивацию владельцев «Еврокомфорта», затевавших эпопиею по замене решения суда о снове на вердикт по перестройке здания. Они что не знали тогда, что должны сами себе, и что их же компания без пяти минут банкрот? Кстати, в Зеленоградской районной прокуратуре корреспонденту ЗЕЛЕНОГРАДСК.online сообщили, что готовят документы, чтобы это решение (о модернизации недостроя) признать недействительным, поскольку при строительстве апарт-отеля помимо незаконной высоты и нависавших над променадом балконов было допущено ещё много нарушений.

4 октября 2018 года Областной арбитражный суд будет решать вопрос «о возможности завершения конкурсного производства в отношении должника». С большой степенью вероятности следует ожидать ликвидацию предприятия. Увы, но надеяться на то, что кто-то купит этот монумент бесхозяйственности, обремененный решением о сносе, абсолютно нереально. Видимо только саморазрушение может помочь, но и оно случится нескоро, ведь каркас здания выполнен из прочного железобетона.


Поделитесь этим с друзьями


Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен

 

 

Комментарии  

+3 #1 Владимир 29.05.2018 18:29
Везде коррупция. Может на прямую линию с Президентом Путиным выйти? Хотя.... лучше бы прокуратура выяснила, почему идут метания суда... прямо противоположные: снести... нет оставить. И предлог прямо смехотворный - заезд тяжелой техники. Строили без заезда, поэтому снести тоже смогут без заезда. Балконы резал один человек с помощью обыкновенной б"болгарки".
Цитировать

ЗЕЛЕНОГРАДСК

лучшие отели города

Зеленоградск

лучшие отели города

Обращение к жертвователям

Уважаемые посетители портала ЗЕЛЕНОГРАДСК.online!

Для того чтобы проект функционировал и был интересен, требуются не только творческие усилия, но и материальные вложения.
Если Вам интересен проект, буду весьма признателен за его поддержку в любом, допустимом для Вас, объеме.
Заранее благодарю.
Виктор Середа-Дальский,
шеф-редактор

Пожертвования